买二手房看房时这几个地方一定要着重检查

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　　二手房是很多人关注的问题和方法，我们在看二手房时一定不能粗心大意，是否会在这方面遭受很大损失，许多人觉得买二手房时没有必要花很多时间去看它，因为毕竟也是别人居住了一段时间的，应该不会有问题，但是小编在这里告诉你，二手房的问题才过，所以在买怀化二手房看房时，这些地方一定要着重检查。
　　1、朝向
　　有效的日照能改善住宅的气候，提高住宅的舒适度，而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证房屋内通风良好。

　　2、户型
　　平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到入口有过渡空间;动静分区;起居厅开敞、明亮;房间的开间与进深之比不宜超过1：2;厨房、卫生间应为整体设计，不宜过于狭长，卫生间应有独立的排气系统。
　　3、水管
　　打开水龙头，看流水是否通畅;然后等到蓄满水后再放水，检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象，从而判断是否有漏水现象出现。
　　4、墙角
　　墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。所以，去看房的时候不要仅仅只看墙面，更要仔细得观察墙角。

　　5、装潢
　　装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩，因此买房子的时候，必须要注意看房子的装潢，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方最容易被忽视。一般来讲，装潢新但做工粗糙的房子，很可能是有问题的房子，购房者要对这类房源多加注意。
　　6、格局
　　理想的格局是打开大门进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。购买房屋时最好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。
　　7、隔热
　　夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层，就要更加关注顶层隔热层是否完善。