重庆买房日记，二手房还是新盘，不同区域如何选择

虚谷高瓴

　　楼主是外地投资，在重庆买房建仓基本完毕，来分享一些感悟，关于区域选择个人觉得就两种方法：

　　一是选择未来规划好的新区，zf舍得烧钱投入大量基础设施的区域，最好大开发商还未集中拿地（这样价格普遍低），等几年后规划落地，然后抛出，再瞄准下一个新区，不用担心新区没人，每年20万人口流入将填满任何一个新区，目前是向北潜力空间大，其次是向西；

　　二是核心地段，也就是两江四岸，参考北上深和发达国家，核心地段房价是郊区的数倍甚至10倍，但现在重庆的价差基本没有拉开。

　　至于新盘还是二手，同比算下来哪个便宜就选哪个，但要注意二手会折旧，大约每年折旧2、3%（涨价是因为土地升值大于折旧）。

　　还有选中介要慎重，有时买下了房子后才发现之前没有发现的缺点，其实中介自己是清楚这些的，但就是瞒着不和你说，事后撂下不管，我前后接触过数十个中介，真正站你角度考虑的不多，给你们推荐个靠谱的，微信号:hjhj1022hj，电话:17152365081，这人利弊提前说得清，也帮我省过不少钱，19年后成为我的御用，打字不易，晚点更新