自带约1.2万方商业配套，最小户型75㎡！这又是新南京人置业的狂欢

虚谷高瓴

    江宁滨江新城再添16栋住宅！

    7月的最后一场土拍，新城分别以楼面价9052元/㎡、楼面价9047元/㎡拿下江宁滨江G43、G44地块，未来毛坯限价1.7万/㎡，精装均价约1.9万/㎡，成为滨江新城首个双限项目！

    很多人都在猜测，能吸引房企大鳄新城连拿下两幅地块的江宁滨江新城，究竟有何魅力？

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    蝶变！江宁19.08公里滨江岸线，超乎想象......

    南京是滨江城市，长江给南京城留下了191公里的主岸线，伴随最新的南京2035城市总规敲定，南京从“秦淮河时代”正式迈入“扬子江时代”的拥江发展时代，依托长江经济带的国家战略，长江一跃成为南京两岸繁华的交汇点。

    从“河文化”到“拥江发展”，不是简单的字面变革，给南京带来的不仅仅是人口、面积的变化，更引发了区域经济地理格局的改变。

    “拥江发展”战略下，“九大城市客厅概念”的提出，随之而来的是慕燕「自然滨江」、鼓楼「文化滨江」、江北「商务滨江」的崛起。

    从景区滨江到文化滨江，到商务滨江，下一个崛起的，正是由产业带动发展的产城融合为优势，交通规划为引擎的产业滨江——江宁滨江！

    2014年，江宁滨江新城发展规划横空出世，无论功能定位抑或产业布局，皆对标美国硅谷，定位之高，可见一斑。

    未来，这里将打造成为江宁新的千亿级先进制造业新高地，同时也是南京南翼滨江新城的城市中心，是落实长江经济带国家战略，实现滨江新城产城融合发展的重要抓手！

    依托优越的地理位置，江宁滨江新城北部规划区将整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构，实现成为“宜商、生态、宜居”的品质新城。

    截止目前，滨江新城已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、中信科烽火通信华东总部基地等行业龙头企业。此外，区域内还将迎来总投资113亿元的九大项目，涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域，城市能级跃升指日可待。

    不难预料，这片产城融合的新高地，不仅将吸引众多的科技企业和高精尖人才，也将流淌出数不尽的智慧和财富。

    可以说，正是基于对江宁滨江喷薄潜力的研判，新城才会选择布局于此！

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    安排上了！三级综合医院实锤落地，地铁、学校、大型商业体都要来了！

    在这片生机勃勃的热土上，新城云漾滨江所在的滨江新城核心区，更是含金量十足！

    就在今年10月10日，官方发布《滨江新城第二小学项目规划方案征集公告》、《南京江宁滨江医院项目规划方案征集公告》，表示江宁滨江新城将迎来重磅医院、小学！

    其中，滨江新城第二小学未来将建设8轨48班规模的小学，项目建成后容纳学生及教职工人数2288人。步行距离新城云漾滨江约3条街！

    据悉，滨江新城第二小学未来可能与名校合作，引入优质教育资源，丰富区域教育配套。

    除此之外，区域内还有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校等学校，教育资源十分丰富。

    同时，区域内还将新增一家三级综合医院，为周边居民的健康生活保驾护航！

    近日，与江宁滨江人民息息相关的宁马城际更是迎来重大进展！11月9日，南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）环境影响评价征求意见稿公示。其中提到，南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）工程计划2020年底开工建设，工程总投资估算约94.5亿元。

    值得注意的是，宁马城际途径江宁滨江，设立江宁站、翔凤路站、铜井站三站。其中江宁站位于江宁滨江新城核心区域，与新城云漾滨江相距不远，未来可与南京地铁2号线交汇，在油坊桥站换乘。

    当然不止宁马城际，其他交通利好也在路上。滨江新城道路、锦文路过江通道、205国道、宁芜高速、南京地铁8号线都在进行中，还有D6、867、707等多条公交路线，交通十分便利！

    在商业配套方面，项目毗邻江宁滨江首个大型商业综合体——绿地缤纷荟（在建），周边还有规划的德基项目（奥特莱斯、星级酒店）、滨水购物中心等繁华商业配套环伺，娱乐、购物、休闲同时可以满足。

    不难看出，江宁滨江新城是真正的集万千宠爱于一身，而新城云漾滨江，更是其点睛之笔。

    因为，它带来的产品，不仅是新城血脉的传承，更是对生活标尺、居住品质的全新升级。

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    南京新青年置业首选！新城YOUNG-LIFE概念社区刷新人居新起点！

    TA们，20-35岁，来自全国各地，却不约而同选择了在南京奋斗，拥有理想，努力在这个时代里证明自己。

    基于对千亿滨江未来高精尖人才品质居住需求的探索，新城云漾滨江以“潜力”、“活力”、“想象力”为基础，打造板块内唯一一个“YOUNG-LIFE”概念社区。

    有人说，一个项目是否“重金打造”，看一眼外立面就知道了。新城云漾滨江将南京青年的满腔抱负都写在了建筑上。

    项目独创“superconcise”超极屏外立面设计，通过大量的玻璃材质与真石漆勾勒出极具质感的外立面极简线条。并且真石漆使用寿命长达15年不褪色，可长久保持建筑外墙的色彩与洁净度，墙体历久弥新。

    而外立面只是开始，关于新城云漾滨江的一切，都只为营造更好的作品而展开。

    项目打造的16栋住宅自带约1.2万方独立商业配套，家门口就能解决业主日常生活基本需求。

    16栋高层建筑交错式布局，多个楼栋形成超宽楼间距，大大提高了日照时长，减少楼栋间相互干扰，避免近距离带来的局促与压迫，给予居住者私密的生活环境。

    景观方面，项目提炼“居于公园里”的造林理念，结合场地属性凸显“花园秘境，young心居”的景观主题，打造花园式秘境生活体验。

    并通过对全龄段居住者娱乐、休闲需求调研，最终打造了央璟苑、花漾里、悦动派、颐养林、星趣园、萌宠荟6大景观功能区，满足不同人群的社区生活需求。

    社区公共空间的细节，更能体现开发商的品质。

    新城云漾滨江为社区公共空间精心配置绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统三大智慧系统，包含人脸识别通行、楼宇对讲系统、入侵探测报警、燃气泄漏报警、新橙社APP（一键报修小区维护监理）、休闲区手机公用充电站等众多人性化设施设备。通过微小的细节，营造温暖、便利、安全的生活氛围。

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    75㎡诱人门槛！年轻人入住千亿级产业新城的机会来了！

    南京青年置业，首先考虑的是价格。所幸，新城云漾滨江不仅给了青年人一个理想的居所，也给了他们低门槛入住南京的机会。

    项目打造的建面约75—125㎡户型，满足从刚需到改善的阶段，一共4个户型，都是备受年轻人欢迎的产品类型！

    尤其是断供很久的约75㎡的高层小户型产品，专门满足年轻人对生活品质感的追求，为其提供一个安家南京的机会！

    小户型就意味着总价低，入主门槛低，放眼整个南京市区，如此精致小户也是难得，难再得！

    而且所有户型均采用全方正格局，每户房间面积均匀，居住尺度适宜，空间利用率大，相较竞品，得房率更高。

    精装标准方面，项目同样十分用心，将引中央空调、新风系统入室，采用老板、科勒等知名品牌，给予居者一步到位的健康生活与精致品位。

    更重要的是，作为滨江新城首个双限项目，新城云漾滨江未来毛坯最高售价被限定为17000元/㎡，就是加上按照2000元/㎡的装修标准做精装，上市均价预计19000元/㎡左右。

    若是以最小户型75㎡来算，总价约143万，三成首付约43万，直接刷新板块的上车价，而且还是精装交付，性价比极高！

    相信不出意外，将提前锁定2020年末的爆款楼盘，注定要抢！

    2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

    我们的新城我们的幸福！