人手一份，魔都2022年共享办公室租赁指南｜TEC上海

野性傀儡

首先，在讨论如何租赁、选择共享办公室之前，我们先来分析一下办公室的功能。

办公室有哪些功能？

办公室的基础功能：
给企业和员工提供一个可以办公的地方。
给企业的迎来送往，提供一个初步的形象展示。

除此之外，还有吗？其实还有很多。
办公室的增值功能：
环境舒适、惬意的办公室，可以帮助员工提供工作效率；
所在区域交通便利的办公室，可以帮助员工节约通勤时间，同时还便于企业广纳八方客户。


还有吗？在传统办公室租赁模式中，以上所列几乎就是办公室的全部功能了。
然而在共享办公室这类产品出现以后，办公室的功能迎来了一次全新的拓展和升级。
接下来，本文就以上海地区知名共享办公空间、服务式办公室、灵活办公空间提供商，上海德事商务中心（TEC上海）为例，来细说一下，在租赁、选择共享办公室时，有哪些方面是值得注意的。

品牌实力

健身房的跑路故事，相信很多人都听说过，甚至有不少人亲身经历。在健身房关门跑路后，往往维权艰难，最终能够维权成功者更是寥寥。这就是为什么第一要务，我们在租赁共享办公室时，需要研究品牌实力。承诺再美，总需要实力做支撑，看得见的品牌信誉、规模和实力，才能最大的保障我们的租赁安全。

如TEC上海，其总公司德事在1994年于香港创立，至今在14个国家和地区的32个城市设有超过150家商务中心，成为亚洲第三大的服务式办公室集团，年度营业额超过2.37亿美元。

德事专为目标宏大的专业人士和业界领袖服务，他们寻找的不仅是办公空间，更是能够帮助他们成就事业的地方。中心为企业塑造推动业务成功的办公环境，全球网络横跨大中华地区、东南亚、北亚、印度、斯里兰卡、中东和澳大利亚，并锐意走得更远、发展得更快。每家商务中心也位置优越，现代办公设施一应俱全，尽应会员所需。德事与会员携手见证每一个里程碑和重要成就，协助有志之士迈向成功。

由私人拥有的德事总部设于香港，提供优质的私人和共享办公空间、商务行政服务和会议设施，满足各个业务所需。

租赁方式

众所周知，租期灵活是共享办公室的特色之一。如果一个共享办公室，要求年度合同起签，押金季度起步，赶紧离开不用怀疑，这是假的共享办公室。如TEC上海共享办公室就提供灵活租期服务，一月起租。

环境设备

共享办公室的办公环境，和办公设备。空间设计、布局、装修，办公硬件设备，这些都是我们在挑选共享办公室时，比较需要关注的地方。如果办公环境不好，很容易就会影响我们的办公效率。一些土味装修、网吧式密集布局、WiFi都时断时连的办公室，有多远就离多远。

TEC上海的每一处共享办公室，都经过知名设计师精心设计。空间布局合理，环境安静优雅，很容易让人进入工作状态。一些办公必备的硬件，像Herman Miller办公椅、美国SALTO门禁系统、思科最新型号话机、Maxhub会议系统等，每一个都是办公设备中的一线，或顶级品牌。